Peter Schiff cảnh báo rủi ro từ thế chấp nhà bằng crypto

Updated: 29/03/2026 at 15:39

Nhà bình luận tài chính Peter Schiff đã chỉ trích sản phẩm vay mua nhà thế chấp bằng crypto đầu tiên được Fannie Mae chấp nhận, gọi đây là “cái bẫy nguy hiểm” đối với người mua nhà.

Sản phẩm mới được phát triển thông qua hợp tác giữa Better Home & Finance và sàn giao dịch Coinbase, cho phép người vay mua nhà mà không cần bán tài sản số, từ đó tránh thuế lãi vốn và vẫn giữ cơ hội hưởng lợi nếu các tài sản như Bitcoin tăng giá.

Cơ chế hoạt động yêu cầu người vay mở đồng thời hai khoản vay: một khoản thế chấp chính truyền thống và một khoản vay phụ được đảm bảo bằng crypto. Tài sản số sẽ bị khóa trong tài khoản Coinbase Prime cho đến khi khoản vay được hoàn trả, và người vay không bị gọi ký quỹ nếu giá crypto giảm, miễn là vẫn thanh toán đúng hạn.

Tuy nhiên, Schiff cảnh báo mô hình này làm tăng chi phí mua nhà và rủi ro vỡ nợ. Theo ông, người mua thực chất đang vay tới 100% giá trị căn nhà, vừa trả lãi cho khoản vay chính, vừa trả lãi cho khoản vay thế chấp bằng crypto.

Ông cũng chỉ trích việc cho phép dùng USD Coin làm tài sản đảm bảo, cho rằng điều này “phi lý” vì stablecoin không có tiềm năng tăng giá, trong khi người vay vẫn phải chịu lãi suất thay vì đơn giản quy đổi sang tiền mặt để đặt cọc.

Dù cộng đồng crypto xem đây là bước tiến lớn trong việc mở rộng ứng dụng thực tế, những lo ngại về đòn bẩy tài chính cao và rủi ro hệ thống vẫn đang gây tranh cãi.

Tuyên bố miễn trừ: Bài viết này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin dưới dạng blog cá nhân, không phải là khuyến nghị đầu tư. Nhà đầu tư cần tự nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định và chúng tôi không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ quyết định đầu tư nào của bạn.
Theo Nghị quyết số 05/2025/NQ-CP ngày 09/09/2025 của Chính phủ về việc thí điểm triển khai thị trường tài sản số tại Việt Nam, CoinPhoton.com hiện chỉ cung cấp thông tin cho độc giả quốc tế và không phục vụ người dùng tại Việt Nam cho đến khi có hướng dẫn chính thức từ cơ quan chức năng.

Được đề cập trong bài viết
Mới cập nhật

Sự tăng trưởng dài hạn của một mạng blockchain luôn gắn liền với quy mô hệ sinh thái nhà phát triển. Khi ngày càng nhiều developer tham gia xây dựng, tốc độ nâng cấp hạ tầng được đẩy nhanh, từ đó thu hút thêm người dùng đến layer 1 (L1),... ...

AI agents đang vượt ra khỏi vai trò chatbot đơn thuần để đảm nhận những chức năng lớn hơn trên internet. Khi phần mềm bắt đầu tự nghiên cứu, mua sắm, điều phối và hoàn thành công việc với mức giám sát tối thiểu, một câu hỏi mới xuất hiện:... ...

Aave đã đánh mất ngưỡng hỗ trợ quan trọng $100 trong bối cảnh thị trường chung suy yếu, kéo giá lao dốc về mức thấp nhất trong ba tuần tại $96. Tại thời điểm viết, AAVE giao dịch quanh $97, giảm 7,7% trong ngày, đồng thời vốn hóa thị trường... ...

Phe mua của Solana (SOL) đang trải qua một giai đoạn đầy thách thức trong những tuần gần đây. Đà tăng của Bitcoin (BTC) lên mốc 76.000 USD vào ngày 17/3 từng giúp SOL phá vỡ vùng đi ngang kéo dài từ đầu tháng 2, qua đó kích hoạt kỳ... ...

Khi điện toán lượng tử tiến gần hơn đến khả năng ứng dụng thực tế, ngành crypto bắt đầu phải đối mặt với một câu hỏi từng bị trì hoãn suốt nhiều năm: điều gì sẽ xảy ra nếu nền tảng mật mã đang bảo vệ hàng nghìn tỷ USD... ...

Giá Bitcoin (BTC) đã giảm khoảng 9% kể từ khi chạm mốc 72.000 USD vào ngày 25/3, qua đó xóa sạch toàn bộ mức tăng trong 30 ngày và chuyển sang trạng thái âm -2,6% tính theo tháng. Trong 24 giờ gần nhất, giá gần như đi ngang quanh vùng... ...

Giá Ethena (ENA) đang cho thấy sự tương quan rõ nét với đà suy yếu trong hiệu suất tài chính. Trong 24 giờ qua, tài sản này ghi nhận mức giảm hai chữ số, lùi về 0,089 USD tại thời điểm viết bài. Dù các chỉ số phản ánh áp... ...

Ondo (ONDO) gần đây phát đi những tín hiệu tích cực, nổi bật là thông tin hợp tác với Franklin Templeton được Coin Photon đề cập. Tuy nhiên, diễn biến này vẫn chưa đủ sức tạo ảnh hưởng rõ rệt lên xu hướng giá. Trong bối cảnh lĩnh vực RWA... ...

Bittensor (TAO) tiếp tục duy trì giao dịch vững chắc trên ngưỡng tâm lý 300 USD, cho thấy sức mạnh tương đối nổi bật so với phần còn lại của thị trường. Trong bối cảnh Bitcoin (BTC) và Ethereum (ETH) chịu áp lực bán đáng kể trong tuần qua và... ...

Các cổ phiếu liên quan đến crypto đồng loạt giảm mạnh trong phiên thứ Sáu, trong đó nhiều mã rơi xuống mức thấp nhất ít nhất một tháng, khi thị trường phản ứng trước sự bất định kéo dài xoay quanh xung đột Iran. Cùng lúc, Bitcoin trượt về mức... ...

Xem thêm bài viết

Chọn chế độ hiển thị:
Bình thường Bảo vệ mắt Dark Mode